1、防水防霉涂料涂裝性能

(—)優良的防霉性能。該類涂料應用于適宜霉菌滋長的環境中，而能較長時間保持涂膜表面不長霉。

(二)良好的裝飾性能。由于涂料在建筑物中使用部位不同，應滿足各種不同的使用要求。應達到與普通涂料的裝飾效果，如外用涂料所具備的性能：耐水、耐候性能。內墻涂料應具有的優良耐擦洗性與裝飾性能。防霉涂料都應具備此種性能。

(三)防霉涂料涂刷成膜以后，對人畜應無害。

(四)所采用的原材料資源應豐富，價格合理。

2、防水防霉涂料涂裝施工要點

防霉涂料的施工與普通涂料的施工按同樣方法處理，但需十分注意的問題是基底處理要求不同，對于防霉涂料的涂布之前，一定要將基層的霉斑以及其殘余的污染清除，如不夠清潔時可用7%～10%霉菌祛除液刷洗1～2遍，以達到殺菌效果。

無機防霉涂料

無機防霉涂料以無機聚合物為主要成膜物，特種有機改性乳液為輔助成膜物，加入顏料、填料和具有高效、廣譜殺菌能力的抑制霉劑等配制而成。它具有耐水、耐刷洗、耐酸、耐堿等性能和優良的防霉效果。

3、防水防霉涂料涂裝使用事宜

霉菌的生長一般需要以下三個條件：1．適宜的水分和溫度；2．可以導致發霉的營養物；3．流動的空氣帶來的菌種。這三個條件都具備，物體就有可能發霉。三者缺一，物質不可能發霉。

一般的防霉涂料的成膜基材存在以下缺陷：一是成膜基材屬霉菌的營養物(如油脂、天然樹脂材料)，在這種材料中加入防霉劑可使漆膜暫時不能成為霉菌的營養物，但是一旦防霉劑失效，防霉涂料還會發霉；二是成膜基材不夠致密，此類涂料(如水性防霉涂料)在干燥的環境下，雖然也具有防霉效果，但是長期在高濕環境下，由于漆膜不夠致密，遇潮濕空氣，漆膜含水率就會上升，再加上孔隙較大，孔隙中有可能藏污納垢，只要空氣中有飄浮的霉菌狍子，漆膜就會發霉。